Descubre qué puedes construir en tu terreno
Introduce la superficie del terreno, el índice de edificabilidad y la ocupación máxima permitida por la normativa. Obtendrás la superficie edificable, la huella del edificio y el número de plantas que caben.
Viabilidad en dos índices
La mayoría de las normativas urbanísticas regulan un terreno con dos índices: la superficie edificable en relación con la superficie del terreno y la parte del terreno que puede ocupar el edificio. Juntos definen el volumen edificable antes de trazar una sola línea.
Las definiciones varían. Algunas normativas no incluyen sótanos, aparcamientos, balcones o instalaciones en la superficie edificable; otras miden la ocupación hasta los aleros y otras, hasta la huella del edificio. Consulta la normativa del terreno y aplica los índices tal como los define.
Usa el número de plantas como comprobación: un índice de edificabilidad de 1,5 con una ocupación del 40 % equivale a unas cuatro plantas, un dato que ya dice mucho sobre el edificio.
Otras herramientas gratuitas
- Conversor de escalaConvierte medidas de dibujos a escala a tamaño real y viceversa: 1:50, 1:100, 1:200 y más, en sistema métrico o imperial. Gratis y sin registrarte.
- Conversor de unidadesConvierte longitudes, áreas y volúmenes entre unidades métricas e imperiales: metros, pies, metros cuadrados, pies cuadrados, metros cúbicos, yardas cúbicas y más.
- Calculadora de escaleras y rampasCalcula las contrahuellas, su altura, la profundidad de las huellas y el desarrollo de una escalera, o la longitud y los rellanos de una rampa accesible, a partir del desnivel total.
- Estimador de costos de proyectosCalcula un presupuesto de obra según la superficie, el tipo de edificio y los acabados. Incluye honorarios de diseño e imprevistos. Gratis, para tus primeras conversaciones.
- Estimador de plazos de proyectoCalcula los plazos de un proyecto de construcción por fases, desde el encargo y el concepto hasta la obra y la entrega, según la superficie y la complejidad.
- Calculadora de materialesCalcula hormigón, ladrillos, bloques, litros de pintura y baldosas según las medidas, con margen para desperdicio. Gratis y sin registrarte.
- Calculadora de pendiente de cubiertaCalcula la pendiente de una cubierta en grados, como proporción y porcentaje a partir de la altura y el ancho, y obtén la longitud del cabio. Gratis y sin registrarte.
- Calculadora de relación entre ventanas y fachadaCalcula la relación entre ventanas y fachada y comprueba la luz natural con una referencia de superficie acristalada respecto al suelo. Gratis y sin registrarte.
- Calculadora de plazas de aparcamientoCalcula las plazas y la superficie de aparcamiento para viviendas, oficinas, comercios y hoteles con ratios habituales. Incluye plazas accesibles. Gratis y sin registrarte.
- Calculadora de ocupaciónCalcula la ocupación según la superficie y el uso, y consulta el número y el ancho total de las salidas necesarias. Gratis para una primera comprobación del plano.
- Calculadora de ángulo solarCalcula la altura y el azimut del sol según la latitud, la fecha y la hora, y consulta la longitud de la sombra para estudios solares y renders con luz precisa.
- Comprobador de tamaño de impresiónComprueba si una imagen tiene suficientes píxeles para imprimirla en el tamaño que necesitas: consulta la resolución en dpi, la calidad y el tamaño máximo a 300 dpi.
- Calculadora de proporcionesCalcula un recorte con la proporción que necesitas a partir del tamaño de la imagen: obtén las dimensiones exactas en píxeles y lo que se pierde en cada lado. Gratis y sin registrarte.
- Calculadora de tamaño de archivoCalcula el tamaño de una imagen según sus dimensiones en píxeles y el formato: JPEG, WebP, PNG o TIFF. Comprueba si cabe en un correo. Gratis y sin registro.
Los números están listos. Ahora, la imagen.
Convierte el boceto, el Plan o el Modelo en un render que invite al cliente a opinar.