Descubra o que cabe no terreno
Informe a área do terreno, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação permitidos pelo zoneamento para calcular a área construída, a projeção da edificação e o número de pavimentos.
Estudo de viabilidade em dois índices
A maioria das leis de zoneamento controla o que pode ser construído em um terreno com dois índices: quanto de área construída é permitido em relação à área do terreno e quanto do terreno a edificação pode ocupar. Juntos, eles definem o volume máximo antes mesmo de você traçar a primeira linha.
As definições variam. Algumas leis não incluem subsolos, vagas de estacionamento, sacadas ou áreas técnicas no cálculo da área construída. A taxa de ocupação também pode ser medida até os beirais ou considerar apenas a projeção da edificação. Consulte a legislação do terreno e aplique os índices conforme as regras locais.
Use o número de pavimentos como uma verificação rápida: um coeficiente de aproveitamento de 1,5 com taxa de ocupação de 40% equivale a cerca de quatro pavimentos. Só esse dado já revela bastante sobre o edifício.
Outras ferramentas gratuitas
- Conversor de escalaConverta medidas entre o desenho em escala e o tamanho real em 1:50, 1:100, 1:200 e outras escalas, no sistema métrico ou imperial. Grátis e sem cadastro.
- Conversor de unidadesConverta comprimento, área e volume entre os sistemas métrico e imperial: metros, pés, metros quadrados, pés quadrados, metros cúbicos, jardas cúbicas e mais.
- Calculadora de escadas e rampasCalcule espelhos, altura, profundidade dos pisos e comprimento da escada, ou o comprimento e os patamares de uma rampa acessível, a partir do desnível total.
- Estimador de custos de projetosEstime o orçamento da obra pela área, tipo de construção e padrão de acabamento, incluindo honorários de projeto e margem para imprevistos. Gratuito e ideal para as conversas iniciais.
- Estimador de cronograma de ProjetosEstime o cronograma de um Projeto de construção, do briefing e conceito à obra e entrega. Consulte os prazos por área e complexidade.
- Estimador de quantidade de materiaisCalcule o volume de concreto, a quantidade de tijolos e blocos, os litros de tinta e as peças de revestimento pelas medidas, com margem para perdas. Grátis e sem cadastro.
- Calculadora de inclinação de telhadoCalcule a inclinação do telhado em graus, como proporção ou porcentagem, a partir da altura e do vão. Veja também o comprimento da terça. Grátis e sem cadastro.
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- Calculadora de vagas de estacionamentoCalcule vagas e área de estacionamento para residências, escritórios, lojas e hotéis com índices comuns e vagas acessíveis. Grátis e sem cadastro.
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- Verificador de tamanho para impressãoConfira se a imagem tem pixels suficientes para imprimir no tamanho desejado. Veja a resolução em dpi, a qualidade e o maior tamanho de impressão a 300 dpi.
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- Estimador de tamanho de arquivoEstime o tamanho de imagens por dimensões em pixels e formato: JPEG, WebP, PNG ou TIFF. Confira se cabe no e-mail. Grátis e sem cadastro.
Os números estão definidos. Agora, a imagem.
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