Virtuelles Staging

Virtuelles Staging ersetzt das klassische Home Staging durch ein bearbeitetes Foto. Ein leeres oder in die Jahre gekommenes Zimmer wird fotografiert und anschließend digital mit Möbeln, Teppichen, Beleuchtung und Deko eingerichtet. So sehen Kaufinteressierte oder Kunden, wie sich der Raum nutzen lässt. Die Methode kommt häufig in Immobilienanzeigen und der Vermarktung von Mietobjekten zum Einsatz. Auch Innenarchitekten nutzen sie, um verschiedene Raumaufteilungen zu präsentieren. Da der Raum selbst unverändert bleibt, zeigt das Ergebnis weiterhin seine tatsächlichen Proportionen, Lichtverhältnisse und Oberflächen.

So gelingt es

• Beginne mit einem guten Foto. Gerade ausgerichtete Vertikalen, ein Weitwinkel ohne Verzerrung und natürliches Tageslicht sorgen für die glaubwürdigsten Ergebnisse.
• Richte den Raum passend zu seinen tatsächlichen Maßen ein. Übergroße Betten oder winzige Sofas wecken falsche Erwartungen und lassen das Bild unstimmig wirken.
• Wähle einen Stil, der zu den wahrscheinlichen Käufern oder Mietern passt, statt dich am neuesten Trend zu orientieren.
• Kennzeichne die Bilder als virtuell eingerichtet. In vielen Immobilienmärkten und auf vielen Anzeigenplattformen ist das vorgeschrieben. Es empfiehlt sich außerdem, auch das Foto des leeren Raums zu zeigen.
• Verändere keine festen Merkmale wie Ausblick, Fenster oder Schäden. Damit wird aus Staging eine irreführende Darstellung.

In Rendair

Mit Virtuelles Staging richtest du ein Zimmerfoto ein, ohne Wände, Boden oder Fenster zu verändern. Wenn du eine andere Oberfläche ausprobieren möchtest, kannst du mit Material ändern den Bodenbelag oder das Wandmaterial austauschen. Hochskalieren & verbessern schärft das Ergebnis für ein Exposé. Anders als bei einem vollständigen KI-Rendering aus einer Skizze beginnt das Staging mit einem echten Foto. Die Architektur bleibt also so, wie sie gebaut wurde.